Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tân Tiến (Ecoland City) tại xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu

Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tân Tiến (Ecoland City) tại xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu

Ngày 30/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 2363/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tân Tiến (Ecoalnd City) tại xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu.

Tài liệu đính kèm: 1. Tài liệu 1

2. Tài liệu 2

Theo đó, vị trí khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu; ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường tỉnh 384; Phía Nam giáp đường quy hoạch; Phía Đông giáp đất nông nghiệp; Phía Tây giáp đường quy hoạch. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 661.447m² (66,14ha). Với mục tiêu đồ án quy hoạch là cụ thể hóa từng bước Quy hoạch chung xây dựng Khu Bô Thời – Dân Tiến và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Khoái Châu đã được UBND tỉnh phê duyệt. Quy hoạch khu đô thị có kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu ở của người dân và các khu công nghiệp đang hình thành tại khu vực.

Các khu chức năng trong khu vực lập quy hoạch bao gồm: Phát triển nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại. Hệ thống hạ tầng xã hội như: Trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, cây xanh, mặt nước, TDTT và hạ tầng kỹ thuật chung toàn khu đô thị, đóng góp vào cảnh quan chung của đô thị Khoái Châu (khu vực Bô Thời - Dân Tiến), thuộc huyện Khoái Châu.

Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng

Quy hoạch phân khu xây dựng chia khu vực lập quy hoạch thành 02 khu.

- Phân khu A có diện tích khoảng 358.424m2, bao gồm các loại đất: Đất nhóm nhà ở, đất dịch vụ, đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, đất mặt nước, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở, đất bãi đỗ xe và đất giao thông.

Không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lập quy hoạch được nghiên cứu trên cơ sở tận dụng tối đa các yếu tố thuận lợi về giao thông đối ngoại qua khu vực. Tuyến đường tỉnh ĐT.384 được xác định là tuyến đường giao thông đối ngoại chính của dự án. Các khu chức năng bên trong khu vực được hình thành trên cơ sở tổ chức mạng lưới giao thông kết nối vuông góc, tiếp cận thuận tiện với hệ thống giao thông đối ngoại, tạo ra các khu chức năng có bán kính phục vụ tốt và đảm bảo nhu cầu sử dụng, thuận tiện trong việc xây dựng hạ tầng đồng bộ.

Khu đất xây dựng công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ cao tầng với kiến trúc hiện đại được bố trí phía Tây Nam dự án, tạo điểm nhấn kiến trúc công trình cho toàn bộ dự án.

- Phân khu B có diện tích khoảng 303.023m, bao gồm các loại đất: Đất nhóm nhà ở, đất nhà ở xã hội, đất y tế, văn hóa, đất giáo dục, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị ở, đất hạ tầng kỹ thuật, đất bãi đỗ xe, đất cây xanh chuyên dụng và đất giao thông.

Các khu đất xây dựng nhà ở thấp tầng được phân bố đều trên toàn bộ khu vực quy hoạch, dọc theo các tuyến đường nội bộ. Các khu đất xây dựng nhà ở xã hội có chiều cao 09 tầng được bố trí tiếp giáp đường trục phía Nam dự án.

Các công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, trạm y tế được bố trí ở các vị trí khu vực mép ngoài dự án có bán kính phục vụ tốt nhất cho toàn khu ở.

Tận dụng điều kiện địa hình, các khu cây xanh, công viên, mặt nước được thiết kế, bố trí đan xen và liên tục tạo không gian mở và điều hòa khí hậu.

Khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí phía Đông Nam dự án đảm bảo thuận tiện kết nối với hạ tầng kỹ thuật nội khu và của khu vực.

Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Tân Tiến (Ecoalnd City) tại xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu được phê duyệt Làm căn cứ để mời gọi đầu tư, triển khai thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình thuộc dự án, xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Phòng Kinh tế Hạ tầng