1. Tên chủ dự án đầu tư
   1. 1. Thông tin chủ dự án đầu tư

• Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Bệnh viện Mắt Việt Hà Nội
• Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: Bà Đặng Thị Huế
• Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc
• Điện thoại: 0912819828
• Địa chỉ văn phòng: Số 183 Tuệ Tĩnh, phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.
• Giấy chứng nhận đầu tư/đăng ký kinh doanh số: 0901136775 ngày 24/03/2023 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên cấp.
  1. 2. Chức năng, nhiệm vụ dự án bệnh viện

1. 3. Chức năng

1. 4. Nhiệm vụ

• Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Khu dân cư mới, Xã An Vĩ, Huyện Khoái Châu, Tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí tọa độ: X= 550610.4, Y= 2305372.5
• Ranh giới khu đất như sau:

• Phía Đông giáp đường của khu dân cư mới xã An Vĩ;
• Phía Tây giáp khu đất liền kề;
• Phía Nam giáp hộ dân cư;
• Phía Bắc giáp đường Nguyễn Trãi;

• Dự án được giới hạn bởi các mốc đánh số thứ tự từ 1 đến 4. Tọa độ các điểm khép góc của tòa nhà dự án như sau:

	Tọa độ điểm khép góc khu vực thực hiện dự án theo hệ tọa độ VN-2000
	X (m)	Y (m)
	2305354.2
	2305354.9
	2305351.6
	2305351.6

• Điều kiện giao thông: Bệnh viện nằm gần mặt đường Nguyễn Trãi. Đây là tuyến đường tương đối rộng khoảng 12m. Do đó việc lưu thông tốt, tại tuyến đường này ít khi xảy ra ùn tắc. Đây là một trong những điều kiện thuận lợi cho quá trình thực hiện dự án.
• Mạng lưới sông, hồ: Qua khảo sát, tại khu vực thực hiện dự án không có sông hồ, ao, ngòi nào.

• Các điểm khu dân cư: Xung quanh khu vực dự án là khu dân cư thưa thớt.
• Trung tâm hành chính- chính trị, trường học: Cách dự án khoảng 400m về phía Tây là Cơ quan Công an huyện Khoái Châu, Ban chỉ huy quân sự huyện Khoái Châu; cách khoảng 600m về phía Tây Bắc là Trung tâm Y tế Khoái Châu.
• Các cơ sở sản xuất kinh doanh: quanh dự án hiện có các cơ sở kinh doanh dịch vụ như: Ảnh viện áo cưới Bich Belle Studio, Cửa hàng sửa chữa rửa xe TK Auto Spa Meguiar’s; Cửa hàng điện tử Dương Thắng auto,...
• Các đối tượng khác:

• Vệ sinh môi trường: Môi trường xung quanh khu vực được thực hiện tốt, đã có điểm thu gom rác của khu vực, có đội vệ sinh thu gom rác tại các khu vực theo đúng quy định.
• Hệ thống nước xung quanh khu vực dự án: Qua khảo sát, dự án nằm trong khu dân cư mới, tại khu vực dự án không có nguồn nước mặt nào (không có sông, hồ, ao, ngòi…) và cũng không khai thác, sử dụng nguồn nước dưới đất. Vì vậy, dự án không gây ảnh hưởng đến nguồn nước sinh hoạt của người dân.
  1. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến môi trường của dự án đầu tư

• Cơ quan cấp các loại giấy phép liên quan đến môi trường là Uỷ ban nhân dân huyện Khoái Châu.
• Cụ thể:

• Theo Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 của Quốc hội: Tổng mức đầu tư toàn dự án là 30 tỷ đồng, dự án nằm trong tiêu chí phân loại dự án nhóm C, thuộc lĩnh vực quy định tại khoản 5 Điều 8 của Luật đầu tư công năm 2019 có tổng mức đầu tư dưới 45 tỷ đồng.
• Theo Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 của Quốc hội: Dự án thuộc Điểm b, Khoản 5, Điều 28 quy định Dự án đầu tư nhóm III là dự án ít có nguy cơ tác động xấu đến môi trường. Theo Điều 30 của Luật này, dự án không phải thực hiện đánh giá tác động môi trường.
• Theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ:

• Theo Khoản 4, điều 25 quy định về việc xác định dự án có yếu tố nhạy cảm về môi trường thì dự án không thuộc loại dự án có yếu tố nhạy cảm về môi trường.
• Cũng theo Nghị định này, dự án thuộc Mục II.2 trong Phụ lục V quy định: “Dự án có phát sinh nước thải, bụi, khí thải được xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường trước khi thải ra ngoài môi trường…”.
  1. Hiện trạng công trình thực hiện dự án

• Tổng diện tích ba thửa là : 267 m² ;
• Địa chỉ thửa đất: Khu dân cư mới xã An Vĩ, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên
• Hình thức sử dụng: Riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn ;
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

• Tại thửa đất số: 1177 ; Tờ bản đồ số: 09 ;
• Tổng diện tích là : 84,2 m² ;
• Địa chỉ thửa đất: Khu dân cư mới xã An Vĩ, Huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên
• Hình thức sử dụng: Riêng;
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn ;
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

• Như vậy tổng diện tích được thuê làm bệnh viện là: 267+ 84,2= 351,2 m²

• Tòa nhà đã hoàn thiện các công trình về phần thô bao gồm:

STT	Hiện trạng công trình	Ghi chú
I	Danh mục công trình đã hoàn thiện
1	Xây dựng phần thô: Tòa nhà gồm 03 tầng + 01 tum, tường đã được chát và sơn hoàn thiện	Đã được chủ tòa nhà xây dựng
2	Hệ thống điện: Đường điện đã được hoàn thiện đấu nối đến tất cả các tầng của tòa nhà
3	Hệ thống cấp nước: Đã hoàn thiện hệ thống cấp nước tới các nhà vệ sinh và đường ống nước chờ
4	Hệ thống thoát nước: Đã hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa và nước thải của tòa nhà
5	Hệ thống thang: Bao gồm 01 cầu thang máy và hệ thống cầu thang bộ từ tầng 1 lên tầng tum của tòa nhà
6	Các hạng mục khác: Cửa ra vào các phòng và hệ thống cửa kính của tòa nhà (cửa kính bao quanh tòa nhà, cửa sổ…) đã hoàn thiện
II	Danh mục các công trình sẽ thực hiện
1	Thi công lắp đặt vách kính ngăn các phòng chức năng	Dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2023
2	Thi công lắp đặt hệ thống xử lý nước thải
3	Thi công lắp đặt kho lưu trữ rác
4	Thi công các đường cấp điện, nước, thoát nước
5	Lắp đặt các thiết bị máy móc : thiết bị y tế, đèn, điện, điều hòa, quạt,...

• Quy mô hoạt động của dự án: Bệnh viện tư nhân với quy mô 15 giường bệnh.
• Nhu cầu sử dụng đất dự án:

• Diện tích xây dựng: 267 m²
• Tổng diện tích sàn: 800 m²

• Dự án được đầu tư một giai đoạn với tổng số vốn đầu tư là 30 tỷ đồng.
  1. Phạm vi dự án đầu tư

• Bệnh viện được thuê lại từ tòa nhà đã xây dựng sẵn với diện tích xây dựng là 267 m² (03 tầng+1 tum).
• Trong quá trình thi công, bệnh viện sẽ lắp các vách kính ngăn phòng để phân chia thành các phòng chức năng khác nhau phục vụ cho quá trình khám chữa bệnh của bệnh viện.
• Thi công các đường cấp điện, cấp nước, thoát nước. Ngoài ra, còn lắp đặt các thiết bị, máy móc bao gồm: thiết bị y tế, điều hòa, đèn chiếu sáng, quạt thông gió, quạt treo tường, quạt trần…
• Thực hiện lắp đặt hệ thống xử lý nước thải.
• Xây dựng - lắp đặt kho lưu trữ rác thải.

• Bệnh viện chuyên khoa Mắt có quy mô 15 giường bệnh. Đây là quy định số giường tối thiểu cho phép của một bệnh viện chuyên khoa Mắt theo Khoản 1 Điều 23 Nghị định số 109/2016/NĐ-CP quy định quy mô bệnh viện.
• Tòa nhà được thuê làm bệnh viện có diện tích mặt sàn 800 m². Mặt tiền đường Nguyễn Trãi có chiều dài 12m. Mặt tiền của tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn của Bộ Y tế theo Khoản 2 Điều 23 Nghị định số 109/2016/NĐ-CP quy định cơ sở vật chất bệnh viện.
• Tổng diện tích xây dựng: 800 m²/15 giường;  diện tích 53m²/giường bệnh (Diện tích quy định của Bộ Y tế cho 01 giường bệnh đối với bệnh viện chuyên khoa phải được thiết kế, xây dựng ít nhất là 50m²/giường bệnh theo Khoản 2 Điều 23 Nghị định số 109/2016/NĐ-CP)
• Kết cấu xây dựng nhà: Tòa nhà đã được xây dựng với 03 tầng, tòa nhà gồm có bao gồm: 01 cầu thang bộ và 01 thang máy.
  1. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư, mô tả việc lựa chọn công nghệ sản xuất của dự án đầu tư:
     1. Công nghệ phục vụ khám chữa bệnh
• Công nghệ phẫu thuật thay thủy tinh thể nhân tạo Phaco (Phacoemulsification).
• Đục thuỷ tinh thể là một bệnh lý về mắt vô cùng nguy hiểm. Nếu không được chẩn đoán và có phương pháp chữa trị kịp thời, bệnh sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị lực. Tuy nhiên, có một phương pháp giúp khắc phục hiệu quả tình trạng này là phương pháp Phaco.
• Phẫu thuật tán nhuyễn nhân thể thủy tinh Phaco là kỹ thuật sử dụng máy Phaco tạo ra hoạt động rung ở tần số siêu âm. Chính quá trình rung tại đầu Phaco (Phaco Typ) sẽ phá vỡ nhân thủy tinh thành các mẩu nhỏ và được hút ra ngoài.
• Hiện nay ở nước ta, công nghệ mổ mắt Phaco đã trở thành phổ biến với những ưu điểm và điều trị hiệu quả. Chính vì vậy số lượng bệnh nhân được mổ đục thủy tinh thể theo phương pháp này ngày càng tăng.
  1. Quy trình hoạt động của bệnh viện

Bệnh nhân vào khám

Phòng khám, chẩn đoán bệnh

Điều trị nội trú

Kiểm tra lần cuối trước khi xuất viện

CTR sinh hoạt, CTR y tế, nước thải

Điều trị ngoại trú

Xuất viện

CTR sinh hoạt, CTR y tế, nước thải

CTR sinh hoạt, nước thải

• Người bệnh khi đến bệnh viện được nhân viên y tế tiếp đón và hướng dẫn các thủ tục, giấy tờ để bác sĩ khám bệnh, chuẩn đoán bệnh tại phòng khám bệnh. Sau đó bệnh nhân sẽ được điều trị nội trú hoặc ngoại trú tùy theo tình hình sức khỏe của bệnh nhân. Sau quá trình điều trị tại bệnh viện, bệnh nhân được kiểm tra sức khỏe lần cuối trước khi làm các thủ tục xuất viện.
• Quá trình hoạt động của bệnh viện sẽ phát sinh chất thải: giấy, bìa carton, kim tiêm, lọ thuốc…. toàn bộ rác thải được lưu giữ và đưa đi xử lý 2 ngày/lần. Nước thải được thu gom vào hệ thống xử lý nước thải để xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra ngoài cống thoát nước của thành phố.

1. Ban Lãnh đạo

• Hội đồng thành viên
• Giám đốc công ty
• Giám đốc bệnh viện

• Khoa Khám bệnh              
• Khoa Mắt Tổng hợp        
•           Khoa Dược
• Khoa Xét nghiệm
• Phòng Tổ chức hành chính
• Phòng kế hoạch tổng hợp
• Phòng Quản lý chất lượng
• Phòng Kế hoạch tài chính kế toán
• Phòng Chăm sóc khách hàng
• Phòng Điều dưỡng
• Phòng  Kiểm soát nhiễm khuẩn.

Nội dung	Khoa KB	Khoa mắt Tổng hợp	Khoa xét nghiệm	Khoa dược - VTYT	Khác	Tổng cộng
Bác sỹ	4	5				9
ĐH xét nghiệm			1			1
KTV xét nghiệm			1			1
Dược sỹ ĐH				1		1
Dược sỹ TH				2		2
Điều dưỡng	9	9				18
Hộ lý	1	2				3
NV khác					15	15
Tổng cộng	14	17	2	3	15	50

TT	Phòng chức năng	Số lượng		Diện tích sàn hiện có (m2)
I	Tầng 1: Khu đón tiếp - Dịch vụ - Khoa khám bệnh - Khoa Xét nghiệm
1	Khu đón tiếp	01		-
2	Phòng khám 1	01		24
3	Phòng khám 2- Phòng cấp cứu	01		24
4	Phòng chẩn đoán hình ảnh	01		12
5	Văn phòng Khoa	01		26
6	Kho dược	01		5
7	Khu vực ghế chờ	01		-
11	Quầy thuốc	01		-
15	Khu vực HTXL nước thải	01		5
16	Kho chứa chất thải rắn	01		11,25
II	Tầng 2: Khoa mắt tổng hợp
1	Phòng bệnh 1	01		26
2	Phòng bệnh 2	01		35
3	Phòng bệnh 3	01		19
4	Phòng hành chính khoa	01		12
5	Phòng hành chính khoa	01		17
6	Phòng xét nghiệm	01		18
III	Tầng 3: Khu mổ, phòng mổ thuộc khoa Tổng hợp
1	Phòng tiểu phẫu	01		25
2	Phòng mổ 1	01		22
3	Phòng mổ 2	01		24
4	Phòng thay đồ	01		6
5	Phòng họp và các phòng chức năng: phòng điều dưỡng, HCNS, Kế toán, kế hoạch tổng hợp …	01		50
6	Khu giặt phơi hấp sấy săng vải, dụng cụ ...	01		5

• Bệnh viện mắt Việt Hà Nội được thành lập để đáp ứng các nhu cầu của người dân, giải quyết các bệnh về mắt và bệnh viện đặc biệt quan tâm đến bệnh lý đục thủy tinh thể sử dụng công nghệ mới Phaco.
• Dự kiến số lượng khám và điều trị tại bệnh viện trong 03 năm đầu thành lập như sau:

Nội dung	Số lượt/ năm thứ 1	Số lượt/năm thứ 2	Số lượt/năm thứ 3
Khám và điều trị ngoại trú	80.000	90.000	100.000
Phẫu thuật Phaco	6.000	7.000	8.000
Phẫu thuật Mộng, quặm, ...	1.500	2.200	2.500
Phâu thuật Lasik	0.0	1.500	2.000